不動産担保ローンで融資を受けて塾を開きたい

私は、静岡に住んでいます。
この秋を目途に、学習塾を開こうと考えているんです。
この3月まで非常勤で予備校の講師をしていたのですが、それよりも自分で学習塾を開いた方が得だと思ったんです。
やっぱり雇われているより、雇う側になりたいですからね。
そこで、塾を開けるぐらいの物件を確保しなければいけません。
ある程度の貯金はしていますが、金利が安い静岡県静岡市の不動産担保ローンを借りようと思います。
実は私、未納の税金があるんで、それでも融資を受けることができるのか、静岡信販に聞いてみました。
そうすると、静岡信販の査定範囲内だったら未納の税金があっても融資してくれるそうなんです。
幸いにも、うちは静岡信販の近くなので大丈夫ということでした。
物件に加えて、机や椅子、教材、事務用品なんかの備品も必要だし、やっぱり貯金も少しは下ろさないと無理かもしれないですね~。
でも、備品にお金をかけるのももったいないので、リサイクルショップを見て回ろうかとも思っています。
『塾を開きました』という宣伝もしないといけないので広告も出したり、忙しくなりそうです。